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Vente maison 184 900 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 094 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

MPG IMMOBILIER

55 avis

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Description

Le bien se situe rive droite à proximité du centre de Villeneuve sur lot, des écoles et transports. Construite sur 2 niveaux dans les années 70, la maison d'environ 169 m2 pourrait être divisée en 2 logements indépendants. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec W.C, cuisine équipée, véranda chauffée exposée sud d'environ 29 m2, garage avec portail électrique. Le 1er étage se compose d'un salon-séjour d'environ 37 m2 avec sortie sur un balcon, cheminée insert et climatisation, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres dont une exposée sud et l'autre avec sortie sur balcon. W.C, placards dans le couloir. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels. Chauffage au gaz de ville. La chaudière a été installée en Mai 2023. Climatisation dans toutes les pièces au 1er étage. Assainissement tout à l'égoût conforme. Jardin très joliment arboré d'environ 1530 m2 avec plusieurs essences d'arbres et de fruitiers. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Terrain constructible à l'arrière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 05/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : V40000668 - Réf Superimmo : ANVXV2CB9

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Caractérisques

Prix de vente : 184 900 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mpgimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 2,6%

184 900 €

5 mars 2024

189 900 €

Localisation

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