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Vente maison 250 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - Virey
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - Virey
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- 1 479 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Située en campagne, à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de toutes les commodités, ce pavillon sur sous-sol de 169 m² offre un cadre de vie idéal. Composée de 7 pièces, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon/séjour équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir les gourmands. Une véranda, dotée d'un chauffage au sol et d'un toit végétalisé, offre un espace supplémentaire lumineux et confortable tout au long de l'année.
La maison dispose également d'un bureau et de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une au-dessus du bureau pour plus de tranquillité. Une salle d'eau spacieuse et des WC complètent cet étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou des invités.
Le sous-sol complet abrite un garage pouvant accueillir deux voitures, avec une porte automatisée pour plus de commodité. Il comprend également un atelier, un local technique et une pièce avec point d'eau, idéale pour divers usages.
En plus de la maison principale, une dépendance en pierres de 40 m² offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble est posé sur un terrain généreux de 2360 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Des travaux récents, réalisés en 2022, incluent la réfection complète de la toiture et l'isolation des combles, garantissant une efficacité énergétique optimale. En 2024, une nouvelle porte d'entrée a été installée, ajoutant une touche moderne et sécurisée à l'ensemble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849240)
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937222697 - Réf Superimmo : ANVXV4D2T
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 479 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 360 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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