Vente maison 217 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ygrande (03160)

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1 284 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Auvergne Properties

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Description

Jolie fermette avec nombreuses dépendances sur un terrain de 1,7 hectares, situé au calme sans voisins immédiats. La maison offre une surface habitable de 169 m2 comprenant 3 chambres. Idéal pour une activité avec des animaux ou pour créer des gîtes/chambres d'hôtes. La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - cuisine de 21 m2, semi-ouverte sur le séjour de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau, WC, chambre de 17 m2 et un bureau de 15 m2 avec escalier menant à l'étage. Au 1er étage - grand espace ouvert de 34 m2 aménageable en chambre(s) et/ou salle de bain, un WC et 2 chambres de 21 m2. Terrasse couverte devant la maison. Le terrain de 1,7 hectares entoure la maison avec diverses prairies, 2 grandes granges, une de 145 m2 avec une stabulation attenante de 262 m2 et une 2ème grange de 235 m2. Puits. La maison est en bon état avec double vitrage et chauffage par un poêle à bois. L'intérieur a été partiellement rénové et nécessite des finitions/travaux. Située dans un hameau de la commune d'Ygrande, sans voisins directs (à plus de 100 m) et au bout d'un chemin. Quelques commerces et commodités à Ygrande à 3 km et toutes autres commodités à Bourbon L'Archambault à 13 km. A 35 km de la ville de Moulins.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 030071047 - Réf Superimmo : ANVXX56LT

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 849 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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