Vente maison 216 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Affieux (19260)

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1 271 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

TREIGNAC IMMOBILIER

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Description

LIMOUSIN
Située sur la commune d'Affieux, à proximité de Treignac, cette maison en pierres, rénovée avec goût par ses propriétaires, allie charme authentique et confort moderne. Avec une allure majestueuse et une belle couverture en ardoises, cette demeure se distingue par son élégance et son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une salle à manger de 27m², parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour spacieux de 34m², orné de pierres apparentes et d'une magnifique cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une chambre de plain-pied de 13m², une salle d'eau moderne et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC.
Le terrain de 1043m² est piscinable et offre une belle vue dégagée. La terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison exceptionnelle depuis chez vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de la campagne corrézienne. Réf : 1654 T
Prix : 216 000 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 200 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 05/06/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1654_T - Réf Superimmo : ANVXVY9VV

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 043 m²	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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