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Vente maison 219 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 1 288 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Reda ZAHED - BL Agents immobiliers

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Description

Maison parfaitement rénovée avec pergola donnant sur jardin à Agen Centre.
Surface habitable de 170m2, à proximité de toutes les commodités (école,marché bio,supermarché LIDL et Grand Frais,cinémas...).
Maison calme,agréable à vivre et lumineuse (double expo nord-sud)
En rez de chaussée:
salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC.
L'arrière de la maison s'ouvre sur une pergola et un jardin.
A 1er étage :
1 chambre (13m2) avec grand dressing (13m2), un bureau (15m2), une salle de bain et WC.
Au dernier étage:
2 chambres (15m2,16m2), salle d'eau avec WC et douche italienne.
Au sous-sol, une cave saine.
Les Plus:
Double vitrage, PAC air eau (Hitachi faible consommation électrique ), isolation des murs et des combles, volets roulants électriques solaires, Chauffe-eau thermodynamique (la meilleure marque Hitachi), électricité aux normes, toiture parfait état
COUT SUR LES 5 ENERGIES (CHAUFFAGE ELECTRICITE EAU CHAUDE LUMINAIRES AUXILIAIRES) INFERIEUR A 50 EUROS.
Un bien rare. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 34363 - Réf Superimmo : ANVXXADFV
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

170 m² - 7 pièces - 5 chambresTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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