Vente maison 349 800 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigre (16140)

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2 058 €/m²
1 Garage

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Maison de Maître historique prête pour une occupation immédiate en tout confort située à distance de marche du centre ville d'Aigre, commune rurale du Nord de la Charente, labellisée Ville et village fleuri, charmant village traversé par l'Aume, accordant à ses visiteurs une pause naturelle et ressourçante.
L'ancienne résidence d'un éminent producteur local de Cognac est répartie sur 3 niveaux avec de nombreux éléments classiques d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger, salon, WC ainsi que d'une terrasse arrière partiellement couverte pour dîner en plein air.
Au 2ème étage, vous y trouverez 2 chambres, chacune avec salle de bain attenante et au 3ème étage, 3 autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche d'époque. Pour votre confort, cette demeure bénéficie de chauffage central au gaz, tout-à-l'égout et volets électriques sécurisés aux deux premiers étages. Sur le terrain de 1500 m², vous trouverez une grande piscine et un espace terrasse ombragé avec un puits, un garage et un atelier. Aussi, une annexe rustique indépendante, offrant une pièce à vivre avec coin cuisine en bas et une chambre et une salle de douche et WC à l'étage. Enfin, l'indispensable connexion à la fibre internet pour le travail à domicile et seulement 40 minutes d'Angoulême pour le TGV et liaisons routières vers les aéroports de Limoges et Poitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 706019 - Réf Superimmo : ANVXX420U

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 577 m²	1 Garage
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

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