Vente maison 299 000 €

170,48 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand-Aigueblanche (73260) - Aigueblanche

73260 AIGUEBLANCHE - Belle opportunité pour cette maison individuelle à proximité de Moûtiers, carrefour des stations TROIS VALLEES, LA PLAGNE PARADISKI, DOUCY VALMOREL.-
Située dans un quartier calme et résidentiel, versant sud, cette maison familiale claire offre de beaux volumes, très belle vue dégagée, des espaces extérieurs et la possibilité de surélever (dalle béton sous le toit) ; version résidence principale ou résidence secondaire, elle est composée de : -
Au Rez de jardin (édifiée sur vide sanitaire): Garage deux voitures avec fenêtres accès direct à l’intérieur de la maison.-
Entrée côté EST corridor donnant sur 4 chambres (2 côté Est, 2 côté Sud).-
Une cave avec fenêtre, un placard sous escalier d’accès au premier étage, une salle d’eau avec fenêtre, un wc, une chaufferie (chaudière fuel) et buanderie avec ballon d’eau chaude.-
Escalier accès au premier étage.-
Au 1er étage : Entrée par côté OUEST, couloir desservant :-
Une cuisine, un salon (17,36m2), un séjour (26,60m2) donnant sur terrasse Côté Sud Est (29,65m2) la cloison entre ces deux pièces pouvant être aisément supprimée (total surface 44m2 pour un séjour futur) , une chambre (côté Est) un dressing, une salle de bain, un wc.-
Le tout sur un terrain de 1182m2, arboré et clos sur l'arrière côté Sud-Est
Stationnements aisés sur le devant de la maison (côté Ouest)
Surface Loi Carrez : 170,48m2
Surface supplémentaire : 87,22m2 (garage, chaufferie, cave, rangements etc)
Audit énergétique obligatoire fait
contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. -
Cette annonce vous est proposée par lesourd - EI - NoRSAC: 823185996 00019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de champagny en vanoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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LESOURD CATHERINE - EXPERTIMO

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