Vente maison 590 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13080)

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3 471 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA PONT DE L'ARC

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Description

VENTE EN EXCLUSIVITÉ. IDÉAL INVESTISSEURS OU AMOUREUX DES TRAVAUX. Nichée sur les hauteurs de Luynes, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité de toutes les commodités (transports, accès routiers, commerces et écoles internationales, IBS). D'une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 540 m², elle se décompose en 2 parties: - Une partie principale en R+1 aménagée en 2 appartements (un type 3 au Rez-de-chaussée et un grand type 1 au 1er étage) pouvant être regroupés pour constituer un seul logement. - Un appartement type 3 en rez-de-jardin de 50 m² pouvant être loué 850 euros par mois. Un grand garage en sous-sol ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Chauffage au fuel (chaudière récente) pour la partie principale, électrique pour le rez-de-jardin. Les points forts de cette maison : + le potentiel après rénovation en tirant partie de la vue exceptionnelle sur les collines non exploitée actuellement + la quiétude du quartier et la proximité du centre-ville et des écoles + la possibilité de louer tout ou partie de la maison BEAUCOUP DE POTENTIEL - A VISITER SANS TARDER !!Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : T2024-89 - Réf Superimmo : ANVXXV0VR

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage