Vente maison 1 395 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

William LEGUEM du réseau SAFTI vous présente à Aix en Provence :
Villa de 170m² sur un terrain de 700m² offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec le centre ville d'Aix en Provence.
Dotée d'un espace de stationnement d'environ 100m² avec borne électrique, elle bénéficie également d'une grande piscine de 36m², d'une terrasse carrelée de 250m², d'un cabanon de 10m² et d'un terrain de pétanque de 70m².
À l'intérieur, la propriété répartie sur deux niveaux, propose un RDC lumineux avec un vaste séjour doté d'une belle cheminée à bois, cuisine équipée avec buanderie, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC.
À l'étage, deux suites dont une suite parentale moderne avec salle de bain balnéo et un grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
Un système domotique, des caméras de surveillance et un portail électrique assurent sécurité et confort.
Cette villa est chauffée / climatisée avec une pompe à chaleur avec système Airzone permettant de régler la température dans chacune des pièces et de réaliser une économie significative sur vos factures !
Idéale pour une famille ou pour de nouveaux arrivants dans le Sud de la France, cette maison de 5 pièces et 4 chambres dispose de toutes les commodités modernes tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles, centre ville (arrêt de bus lignes 23 et 25 à 100m, direct sur la Rotonde et la Gare Routière d'Aix en Provence) accès direct autoroute à moins d'1 km (gare TGV en 15 mn, aéroport Marseille Provence en 20 min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560 - SAFTI – AILLAUD Colette, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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COLETTE AILLAUD - SAFTI

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