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Vente maison 1 395 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 8 206 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Korine Olivier Aix St Mitre

Korine Olivier Aix St Mitre

72 avis
04 42 95 11 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAU : Bénédicte BENICHOU et L'Immobilière KORINE OLIVIER vous proposent à la vente, à 4 km d'AIX EN PROVENCE, cette élégante maison des années 1940 rénovée avec soin entre 2023 et 2024. (travaux sous décennale) aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte parfaitement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité (Pierre de Mareuil et Quartzite) avec une cheminée suspendue centrale reliant tous les espaces.
Une arrière cuisine fonctionnelle est parfaite pour les rangements avec son espace buanderie..
Le RDC propose également 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse à l'Ouest, un bureau, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. wc.
L'escalier design et sobre vous conduit à l'étage et propose une charmante suite 'mansardée' aux beaux volumes avec de nombreux rangements et sa salle d'eau attenante.
Enfin, une 'master' suite qui se distingue par ses volumes généreux avec son dressing entièrement aménagé , sa salle de bains luxueuse complète (douche, baignoire balneo, double vasques) lui confèrent une ambiance confortable et cosy.
Côté extérieur : le jardin paysager d'environ 700 m2 propose une piscine au sel 9X4, un boulodromme et une large terrasse qui vous inviteront à des moments de détente.
Proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des école.
La maison peut être vendue entièrement meublée
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1420 EUR et 2000 EUR par an - Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 2023). Mandat no 113235. Honoraires charge vendeurs Bénédicte Benichou : EI enregistrée sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1_113235 - Réf Superimmo : ANVXX4JB2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 8 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1940
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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KORINE OLIVIER AIX ST MITRE

Siren : 385142757 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 051
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