Vente maison 419 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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2 468 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Foch Immobilier

126 avis

02 33 32 70 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un secteur calme du centre ville d'Alençon, maison entièrement rénovée, avec beaucoup de charme et d'excellentes prestations, comprenant une entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec îlot central et grand séjour donnant sur l'extérieur. Chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, 3 chambres et un bureau à l'étage avec salle d'eau et salle de bains. La grande chambre de l'étage avec salle de bains privative bénéficie d'un accès au jardin. Très bel extérieur sans vis-à-vis composé de deux terrasses dont une (en hauteur façon roof top) domine le jardin clos et joliment arboré.
En dépendance et rangement, il existe une arrière cuisine avec cellier et atelier ainsi qu'une remise située au niveau du jardin. Très bel ensemble aménagé avec goût.... A visiter !
ORPI Foch Immobilier - Tél. 02 33 32 70 80
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6446

Publiée le 12/09/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : R8CG-T42-6PR - Réf Superimmo : ANVXWO9KG

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Taxe foncière : 1 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/559/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 493885602 - N° de carte professionnelle : CPI 6101 2016 000 012 549

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