Vente maison 212 100 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angé (41400)

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1 248 €/m²
4 Garages

Connecta Immobilier

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Description

Longère en cœur de bourg proposant 170 m2 hab à restaurer, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 200 m2 offrant un beau potentiel. De belles possibilités de créer des hébergements touristiques de caractère ou bien votre maison de famille.
Au cœur d'un bourg, à 5 minutes de MONTRICHARD, charmante MAISON DE PAYS de 170 m2 environ avec de nombreuses dépendances ! Un jardin de plus de 2500 m2 et un ensemble de caves troglodytiques complètent cet ensemble.
Longère : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon de 45 m2 avec cheminée, une chambre, des wc.
A l'étage : un palier, 4 chambres, un grenier aménageable, une salle de bains avec wc et une pièce de rangement.
Dépendances :
Maison attenante de 35 m2 à restaurer entièrement. Une grange de 200 m2 au sol avec garage, écurie, atelier et grenier sur une partie.
Une grange de 50 m2 au sol avec grenier.
Un ensemble de caves troglodytiques dont une avec four à pain et une autre avec pressoir. Un puits.
Maison reliée au tout à l'égout. Toiture tuiles de pays.
Le tout sur une parcelle de 2 500 m2 arborée dont une petite partie en coteau.
Honoraires agence charge acquéreur (6,05%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez Anne Hubert 07.45.23.97.67 EI agent commercial indépendant. Rsac de Blois 751667148. Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2818 - Réf Superimmo : ANVXX9WXG

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Caractérisques

Prix de vente : 212 100 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,05% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

170 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Cave
Année de construction : 1890	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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