Vente maison 787 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 629 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Côté Immobilier Angers

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Description

A proximité du centre ville, des places de La Madeleine et du Lycée et de l'UCO, l'authenticité de cette maison de style angevine a été préservé, par ses parquets d'origine, sa hauteur sous plafond, ses cheminées décoratives. L'entrée dessert un salon séjour de 38m2 donnant accès sur une véranda et la cuisine. Au premier étage : deux chambres, un salon télé, une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux greniers. Un agréable patio complète ce bien. Parking en location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4094 - Réf Superimmo : ANVXWPLIC

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 4 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://www.coteimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 952 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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