Vente maison 348 150 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 048 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

02 41 47 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques minutes d'ANGERS, sur la commune de MURS-ÉRIGNÉ, dans un lotissement proche des commerces, écoles et lignes de bus, Nicole JOUBERT vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 170 m². Une belle entrée cosy dessert une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative, WC et le salon-séjour de 40 m² ! La cuisine aménagée et équipée prolonge la pièce de vie lumineuse de par son exposition Est-Ouest et amène vers un grand cellier et garage. A l'étage, une mezzanine conduit vers une salle de bains, 3 chambres et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un jardin d'environ 600 m². Pour tout renseignement, contactez directement Sophie BARRÉ au 02.59.43.13.01. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 880891676. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 751C-cpy - Réf Superimmo : ANVXWZZ6L

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Caractérisques

Prix de vente : 348 150 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381547.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Localisation

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Infos légales : 39255747600109