Vente maison 588 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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3 459 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Côté Immobilier Angers

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Description

Rare dans quartier du Lycée, maison Angevine de 166 m2, avec accès indépendant pour vélo.
Au rdc:Entrée avec joli carreaux de ciments d'époque, salon-salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine indépendante , au 1er:Palier desservant 3 belles chambres, salle de bains, lingerie, wc, au 2ème:palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Cave sur la totalité de la maison.Dépendance .Prévoir travaux
Jardin sud-oeust.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 4014 - Réf Superimmo : ANVXX554P

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : https://www.coteimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 155 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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