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Vente maison 395 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anse (69480)
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- 2 324 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Christine Lin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE AMBERIEUX ANSE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - ANNEXE - STATIONNEMENT 2 VOITURES
Venez découvrir cette maison pleine de charme en pierres et pisé surélevée sur cave datant d’avant 1900 toute isolée de l’intérieur sur une parcelle de 560 m².
Vous traversez le jardin pour entrer dans la maison agrémenté d'un grand espace extérieur couvert avec une belle charpente en bois qui vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année. Vous arrivez dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'appentis, un WC, et un poêle à bois, alliant le charme de l’ancien avec son parquet d’origine et le plafond à la française.
Au premier étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec climatisation, dressing et baignoire, une salle d’eau avec WC, puis au dernier étage, deux chambres de 15 et 18 m² dont une avec une salle d’eau.
Une cave de 43 m² avec une isolation au plafond complète ce bien. Deux places de stationnement possible.
La maison possède aussi un ancien bâti en pierres apparentes de deux étages de 28 m² chacun. C’est au RDC de ce bâti que se situe la chaufferie.
Le chauffage est au fioul et poêle à bois.
Elle se situe à deux pas à pied de votre boulangerie et de nombreux commerces, à 10 min à pied du centre de Anse, et à 12 minutes à pied de la Gare de Anse d’où vous avez de nombreux TER ET BUS pour Lyon.
N’hésitez pas à venir vite la découvrir afin de pouvoir en profiter pour le printemps prochain.
LES PLANS ET PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 168874 - Réf Superimmo : ANVXX24FE
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
| Taxe foncière : 675 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 561 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1848 | Chauffage individuel au fuel |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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