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Vente maison 690 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Archamps (74160)
170 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Archamps (74160)
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- 4 059 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74160 - ARCHAMPS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC ENORME POTENTIEL - 170 m² HABITABLES - RARE À LA VENTE - TRÈS PROCHE FRONTIÈRE
Frédéric Spannagel et efficity ont le plaisir de vous présenter cette vaste maison individuelle à Archamps, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Découvrez une maison pleine de charme et aux multiples possibilités.
Cette propriété unique peut être divisée en deux appartements indépendants, rendant ce bien parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement.
Points forts de la maison :
Vaste maison individuelle sur un grand terrain de 1056 m2 : Cette maison de caractère est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon/salle à manger, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un accès direct au garage, pratique et fonctionnel.
Premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, une deuxième salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux grands salons offrant la flexibilité d'être transformés en cuisine, salon et salle à manger.
Possibilité de diviser en deux appartements indépendants : Chaque appartement bénéficie de ses propres compteurs, assurant une véritable indépendance. Vous pouvez créer un T4 au premier niveau et un T2 au rez-de-chaussée, parfait pour loger deux familles ou pour optimiser la rentabilité locative.
Un grand terrain arboré : Profitez de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille, des activités en plein air ou encore des aménagements paysagers selon vos envies.
Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer
Cette maison offre une rare combinaison de confort familial et d'opportunités d'investissement. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour votre famille ou que vous souhaitiez générer des revenus locatifs grâce à sa configuration adaptable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations
N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à Archamps. Contactez Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par email : .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 169026 - Réf Superimmo : ANVXX2SLS
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 4 059 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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