Vente maison 278 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcins (33460)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : A proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre en R+1 de 170m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux de 64m2 environ avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant, une grande salle de bain avec double vasque, un wc. A l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses (17m2 environ en moyenne) dont 2 avec grands dressings, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, un wc. La maison dispose également d'un garage attenant de 32m2 environ avec son puit. Tout ceci sur un terrain de 333m2 environ entièrement clos et sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'un espace cosy et fleuri avec sa terrasse carrelée couverte et son barbecue, ainsi que son espace stationnement et abri de jardin. Maison avec beaux volumes et très joli potentiel!! A 2 minutes de la maison, deux parcelles boisées en zone naturelle de 255 et 690m2 environ viennent compléter l'ensemble. Contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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MARC PLISSON - IAD

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