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20
Vente maison 202 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Argentan (61200)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Argentan (61200)
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- 1 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À Vendre : Maison Familiale en Pierre à Argentan**
Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'Argentan. Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Surface du terrain** : 3885 m²
- **Rez-de-chaussée** :
- Hall d'entrée accueillant
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle à manger spacieuse
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente
- **À l'étage** :
- Trois chambres confortables
- WC indépendants
- Une salle de bain
**Atouts supplémentaires :**
- Possibilité d'aménager un studio
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'Argentan et de sa gare
- Maison au charme authentique avec matériaux de qualité
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.895226Afficher plus
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340931556117 - Réf Superimmo : ANVXY21VD
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| Prix de vente : 202 000 € | Prix au m² : 1 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 625 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 885 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1864 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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