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26
Vente maison 120 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arleuf (58430)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arleuf (58430)
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- 706 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Valérie LAMBERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Parc régional et naturel du Morvan, à ARLEUF, secteur Les Pasquelins, maison ancienne rénovée avec 3 chambres mais possibilité 4 sur 1 730 m² de terrain.
Environnement: Les Pasquelins sur l'axe Autun (25 mn) - Château Chinon (12 mn).
LA MAISON: l'authenticité est préservée dès la grande cuisine dinatoire de 24 m², et le séjour de 33 m² avec cheminée-insert (plafonds à la française et anciens carrelages). Vous trouverez une chambre et une salle d'eau de plain pied, une pièce bureau. A l'étage, 2 autres chambres et un grand espace ouvert qui pourrait être clos pour former la 4ème chambre. Une salle de bains - Wc attend son aménagement.
LES DEPENDANCES: 2 caves enterrées de plus de 30 m et 40 m2 et un garage simple.
Sur le terrain, vous disposerez d'un puits. Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une jolie vue panoramique.
Toiture refaite à neuf. Assainissement : fosse septique aux normes.
Cette maison authentique a beaucoup d'attraits. Sa situation est proche des chemins de randonnées et des atouts de la région : le haut Folin (12 mn), les lacs des Settons et de Pannecière (30 mn).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850043)
Publiée le 14/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930590814 - Réf Superimmo : ANVXV5T00
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  370 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2019.
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