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Vente maison 182 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arras (62000)

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  • 1 071 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
L'Alliance Immobilier

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Description

À découvrir dans votre agence de Croisilles, L'Alliance Immobilier :
Ludovic MAZUR vous propose :
Bâtiment de 170m² à ARRAS, au pied des places.
Ce bar, chargé d'histoire, offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs créatifs. Situé dans un quartier prisé d'Arras, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. L'habitation accolée ajoute authenticité et charme à l'ensemble. Les murs en pierre et la cheminée d'époque confèrent à ce lieu un caractère unique et plein de cachet.
Opportunités :
Ce lieu offre de multiples possibilités : créer un espace convivial pour des événements privés, des soirées ou encore des événements d'entreprise. L'ajout d'un espace nuit pourrait aussi accueillir des clients souhaitant vivre une expérience unique.
Ce bar est également parfait pour les amateurs de musique live, avec la possibilité d'organiser des concerts réguliers et d'attirer une clientèle passionnée.
Ne ratez pas cette occasion de transformer cet espace en un lieu authentique et unique. Bien sûr, des travaux sont à prévoir à ce prix-là.
Prix : 182 000€ FAI
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Ludovic Mazur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 443 995.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 380-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXX63KO
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
CaveAnnée de construction : 1915
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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