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Vente maison 406 250 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arsac (33460)

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  • 2 390 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nathalie SORIN - iad

Nathalie SORIN - iad

40 avis
06 44 81 09 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sorin (06 44 81 09 46) vous propose : Venez découvrir le charme authentique de cette maison traditionnelle située à ARSAC, datant d'avant 1850. Nichée au cOEur d'un magnifique jardin arboré, au centre du village, cette propriété offre un potentiel de rénovation unique pour créer la maison de vos rêves.
D'une surface généreuse de 170m², elle dispose actuellement de 4 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 bureau, 1 véranda, 1 grand salon et 1 autre petit, 1 salle d'eau.
Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée ouverte dans le salon/séjour, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau.
Les annexes de la propriété comprennent un grand parking, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, sur un terrain de 1050m2 entièrement clos et son portail électrique, un garage et un carport. Vous disposez de plusieurs espaces dédiés à la détente, barbecue, potager etc...
Un bâtiment ( ancien chai/surface potentielle de +100m2) qui peut tout à fait retrouver son ancienne destination à savoir maison d'habitation pour accueillir, amis, famille que l'on souhaite avoir à proximité.
Vous l'aurez compris ce bien dispose d'un énorme potentiel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable havre de paix à votre image.
N'attendez plus pour concrétiser ce projet de rénovation et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété . Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-moi pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin EI (ID 27159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633566 - Réf Superimmo : ANVXX2EOI
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Caractérisques
Prix de vente : 406 250 €Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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NATHALIE SORIN - IAD

Siren : 834079097
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