Vente maison 650 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

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3 824 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Anne COLLOMB - Capifrance

17 avis

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Description

Opportunité Investisseur – 300 m² à fort potentiel
À 12 min de la douane suisse, cette bâtisse de plus de 300 m² sur 750 m² de terrain offre un fort potentiel de rentabilité et de revalorisation.
Atouts majeurs :
170 m² habitables + 180 m² de dépendances exploitables (création de plusieurs logements possible)
5 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, cuisine, séjour, bureau
Garage, terrasse exposée ouest, chauffage pompe à chaleur
Emplacement stratégique, proche commodités et axes transfrontaliers
Idéal pour division en appartements, coliving ou projet locatif attractif. Contactez-moi pour plus d’informations !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf.878365

Publiée le 04/11/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 340938413314 - Réf Superimmo : ANVXX3G07

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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