Vente maison 580 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Attignat-Oncin (73610)

Laissez vous séduire par cette maison d'exception, nichée au cœur d'Attignat-Oncin, dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Ce bien rare, empreint de charme et d’authenticité, est une véritable invitation à la douceur de vivre. En harmonie avec un environnement naturel préservé, cette demeure offre un cadre paisible à proximité des commodités.
Charme et Confort :
Cette maison de 170 m² a été rénovée dans un style mêlant rustique et moderne, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, un hall spacieux de 17 m² vous accueille dans une douce lumière, mettant en valeur les matériaux nobles. Cet espace généreux distribue les pièces du rez-de-chaussée et dessert le premier étage.
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 63 m² est un véritable cocon. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet espace de vie offre une ambiance conviviale et chaleureuse, accentuée par ses poutres apparentes et sa cheminée à insert. La cuisine, aménagée dans un style industriel et rustique, s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour des repas en plein air et pour profiter de la quiétude du jardin.
Depuis la cuisine, un couloir mène à une salle d’eau avec WC ainsi qu’à un espace de rangement pratique.
Espaces Nuit et Intimité :
À l'étage, la mezzanine, idéale pour un coin bureau ou une chambre d’appoint, s’ouvre sur l’espace nuit. Une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, précède un dégagement qui mène à une magnifique salle d'eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, aménagée dans un style moderne et raffiné.
Le coin nuit propose trois autres grandes chambres : une de 17 m² avec parquet et rangements, une deuxième de 20 m² et une troisième de 18 m², offrant à chaque membre de la famille un espace de repos dans une ambiance apaisante.
Annexes et Jardin :
Un atelier de stockage complète l’ensemble et permet de s’adonner au bricolage en toute tranquillité. Le jardin, vaste et paysager, est un véritable havre de paix. Entre coins ombragés et vastes espaces verts, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Confort et Chauffage :
La maison est équipée d’un système de chauffage combinant une cheminée à insert et des radiateurs électriques à inertie, garantissant chaleur et économies d'énergie.
Logement Insolite en Roulotte :
Un petit plus unique : cette propriété dispose d'une charmante roulotte aménagée, parfaite pour accueillir des invités ou même proposer un hébergement insolite aux hôtes de passage. Ce logement indépendant ajoute un charme supplémentaire et peut constituer une source de revenu (prix en sus à voir avec nos propriétaires)
Venez découvrir ce lieu unique ou chaque détail invite au rêve - et laissez vous séduire par l élegance d une maison qui n ' attend que vous !
Ce bien ne se raconte pas , il se découvre !
Photos et vidéo sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878867)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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FLORENCE ALLARDET - CAPIFRANCE

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