Vente maison 349 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auberives-sur-Varèze (38550)

EXCLUSIVITE, AUBERIVES SUR VAREZE, 5 minutes des premiers commerces, 10 min de VIENNE, 40 min de LYON, au calme complet, grande maison de 170m2, 4 chambres + un bureau, une cuisine, 1 salle d'eau et une salle de bain, 3 garages pour environ 80 m2, chauffage au sol.
Venez découvrir cette belle et grande maison de 2006, idéalement située sur les hauteurs de la commune d'Auberives sur Varèze sur une parcelle piscinable de 1044 m2. Maison de 170 m2 composée d'une entrée, une cuisine fermée, un séjour/ salle à manger très lumineux avec ses trois baies vitrées, d'une chambre, d'une buanderie, WC et une salle d'eau entièrement neuve. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux ouvertes sur une belle terrasse, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle.
Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière Fioul, Fenêtres double vitrage, 1er garage de 20 m2, 2ème garage de 20 m2, Troisième garage de 40 m2. Maison adaptable a beauoucp de typologie de recherche, possibilité chambre supplémentaire, possibilité chambre parentale, grand garage de plus de 40 m2.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTEL Jonathan, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 85121900600026. Honoraires d'agence charge vendeur Date de réalisation du DPE :05/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2970€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2022 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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