Vente maison 316 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

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1 859 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Située au bout d'une impasse en périphérie de Auch, préfecture du Gers ayant tous les commerces, écoles, collèges, lycées, supermarchés, hôpitaux... cette agréable villa de 170 m² bénéficie d'un jardin de 3.400 m² avec piscine et vue sur les champs.
La pièce de vie très lumineuse ouvre sur une immense terrasse avec barbecue par de grandes baies vitrées, la cuisine moderne est entièrement équipée, un salon cosy dispose d'une cheminée avec insert également ouvert sur le séjour. Le côté nuit compte 2 chambres et une salle de bain, une autre chambre avec sa salle de douche, et enfin un bureau en mezzanine.
La maison dispose d'un double garage avec portes électriques, et de 2 pièces de rangement pouvant être transformées en surface habitable ou studio très facilement.
Le jardin est arboré et fleuri, la terrasse autour de la piscine est très grande et sans aucun vis à vis.
Une maison agréable à vivre toute l'année, demandez nous vite une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33289-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXW8DBY

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 400 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1982
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 379 € / an

Maximum : 1 866 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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