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Vente maison 304 500 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Audruicq (62370)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Audruicq (62370)
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- 1 791 €/m²
- Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle à Audruicq - Votre Havre de Paix
Située dans la charmante commune d'Audruicq, cette magnifique maison individuelle sur une parcelle d'environ 1100 m² vous attend pour une découverte. Vie possible en plain-pied, elle vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie agréable.
**Rez-de-chaussée :**
- Une entrée accueillante desservant deux grandes chambres (13,8 et 12 m²), une salle d'eau moderne
- Un salon séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une véranda lumineuse de 27,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.
**Étage :**
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un grenier aménageable selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud vous garantissent des moments de détente ensoleillés. La maison dispose également de deux garages et d'une dépendance, idéale pour créer un studio indépendant, un espace Airbnb ou un atelier selon vos projets.
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Chauffage assuré par un poêle à pellets, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année.
Ne Perdez Pas de Temps !
Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Audruicq.
Votre futur chez-vous n'attend que vous !
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 3115 - Réf Superimmo : ANVXVSIJ9
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| Prix de vente : 304 500 € | Prix au m² : 1 791 € / m² |
| Taxe foncière : 560 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agence53-saintomer.com/page-nos-tarifs-3300.php
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Veranda |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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