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Vente maison 579 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 406 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Isabelle PRIEUR - ikami

27 avis

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Description

Découvrez cette résidence d'exception dans une rue calme du quartier Vieux Pays à Aulnay Sous Bois - cadre de vie unique, alliant élégance contemporaine et sérénité dans un environnement verdoyant.
Cette maison d'architecte a été conçue avec soin, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque recoin de l'espace de vie grâce à son patio central luxuriant qui crée une oasis de calme et de fraîcheur.
Erigée sur un terrain de 385 m2 clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale dans un cadre verdoyant soigneusement aménagé.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une impressionnante hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau,tous avec accès direct sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc, une lingerie avec grands placards.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres généreuses équipées de placards, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, toutes bénéficiant d'un accès sur une grande terrasse surplombant le patio verdoyant, une autre salle de bains avec deux vasques et un wc séparés.
Le sous-sol comprend une pièce avec entrée indépendante idéale pour un bureau (salle de jeu, de sport...) offrant un espace adaptable à vos besoins, un garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave.
Cette maison d'architecte est équipée de chauffage électrique, de menuiseries aluminium très récentes et de volets roulants électriques, assurant ainsi un confort optimal et des finitions impeccables offrant un cadre de vie exceptionnel à Aulnay Sous Bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 401_IP22832 - Réf Superimmo : ANVXVMVO4

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_401

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²	2 Garages
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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ISABELLE PRIEUR - IKAMI

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