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20
Vente maison 470 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
170 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 765 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Valérie RIVIERE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous propose en exclusivité ce magnifique pavillon non mitoyen, édifié sur une parcelle de 400 m² dans le quartier tour Eiffel.
Vous êtes une famille avec de nombreux enfants ?
Vous souhaitez héberger de façon indépendante des personnes de votre famille ?
Vous êtes famille d'accueil et vous devez avoir suffisamment de place pour exercer votre activité, sans empiéter sur votre propre famille?
Cette maison est alors faite pour vous et sera certainement votre future adresse...
Elle se présente sur 3 niveaux d'habitation :
Le rez-de-jardin a été judicieusement aménagé en un grand salon, une cuisine équipée (avec entrée indépendante, des wc, un grand celier dans lequel on peut aménager une salle d'eau, une chambre, et une buanderie.
Le 1er étage avec entrée indépendante, dispose d'un salon avec baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse , une salle-à-manger, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.
Parquet en chêne massif dans le salon et la salle-à-manger.
Le 2ième étage propose quant à lui : 5 chambres ! ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.
Maison entièrement isolée (extérieur et grenier).
Double-vitrage avec volets roulants électriques.
Clôture impeccable avec portails motorisés en aluminium.
Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré.
Fenêtre et extraction dans les salles d'eau ainsi que dans les wc.
Très agréable jardin dans lequel on peut faire le tour de la maison. (très rare).
Plusieurs places de stationnement pour véhicules.
Très belle affaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873645)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340933915918 - Réf Superimmo : ANVXWPKW5
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 400 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 1963 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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