Superimmo
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Vente maison 385 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 2 265 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie Vincent - iad

Emilie Vincent - iad

27 avis
07 66 82 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : CANAL DE L'OURCQ - MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES 170m2 + POTENTIEL de 55 m² supplémentaires (combles aménageables sur dalle béton).
Sur une parcelle arborée de 600 m2 avec accès direct pour rejoindre le canal de l'Ourcq, idéal pour vos moments de détente et vos balades !
En rez-de-jardin : un grand hall d’entrée desservant une chambre avec salle d’eau, un WC, un placard, un garage avec fosse, un dégagement, une cuisine, un atelier, un accès à la terrasse et au jardin.
Au rez-de chaussée surélevé : un couloir, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC.
Au dernier niveau, sur dalle béton, 3 espaces soit 55 m2 de plus à aménager selon vos besoins !
Possibilité de stationner un véhicule à l’avant de la maison et à l’intérieur du garage. Travaux à prévoir.
Idéalement situé (à 20 minutes de Paris en vélo), proche des commodités, des écoles - école primaire et lycée à 3 minutes, collège à 15 minutes -, des transports (5 min à pied du tramway T4 (station l'Abbaye), Bus 613 et 637 ,
Vous logerez dans un quartier pavillonnaire recherché, voici votre invitation à une vie paisible et confortable à Aulnay dans un environnement proche de la nature !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1628173 - Réf Superimmo : ANVXWZS31
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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