Vente maison 318 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aussonne (31840)

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1 871 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Macha Bezard - iad

7 avis

06 50 20 30 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² environ, érigée sur un beau terrain piscinable plat, arboré et clos de 1100 m² environ, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits en eau fonctionnel et sans vis à vis!
Idéalement située à seulement 10 minutes de Blagnac et à proximité du centre d'Aussonne et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
Une cuisine spacieuse et indépendante avec une cheminée à insert fonctionnelle vous attend pour vos moments gourmands.
Trois chambres dotées de placards,
une salle de bain, un WC séparé ainsi qu' un espace cellier répond à vos besoins pratiques.
De plus, de nombreux rangements complètent cet étage.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois autres chambres spacieuses avec placards, dont l'une dispose d'un accès via un escalier indépendant, offrant ainsi une entrée directe à cet étage. Une seconde salle de bain et des WC supplémentaires apportent un confort optimal.
Le vaste garage de 31m2 environ est parfait pour garer vos voitures en toute sécurité, stocker vos outils et il dispose même d'une cave pour vos besoins de rangement ou pour les amateurs de bons vins, ainsi qu'un point d'eau.
Une cuisine d’été donnant sur le jardin ainsi qu'un hangar de stockage de 52 m2 environ complètent l'ensemble.
Vous trouverez également un abri de jardin bien pratique pour ranger les outils de jardinages.
L'intimité est garantie, car le terrain est à l'abri des regards indiscrets, ce qui ouvre la porte à l'installation d'une piscine si vous le souhaitez.
Cette propriété offre un cadre idyllique où vous pouvez allier espace, praticité et possibilités d'aménagement, le tout dans un emplacement idéal.
On aime:
Le double vitrage, la luminosité, le grand garage, le jardin arboré, l'espace de stockage, la proximité des commodités pouvant se faire à pieds, une salle de bain et des wc à chaque étage.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591046 - Réf Superimmo : ANVXWLAIC

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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