Vente maison 445 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avallon (89200)

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2 618 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Bordet Carine - Dr House Immo

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Description

Ce bel ensemble proche d’Avallon, Montréal et la sortie de l’A6 bénéficie d’un terrain arboré (fruitier), d’une habitation et de nombreuses dépendances dont un pigeonnier entièrement restauré, permettent d’imaginer divers projets.
En rez-de-jardin de la maison, un hall traversant de la cour au jardin dessert un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 2 chambres avec cheminée, une salle d’eau avec wc, un cellier et une cuisine d’été.
L’étage est occupé par une pièce palière et un couloir distribuant 2 chambres, une salle d’eau et un wc, avec à la suite un vaste grenier aménageable.
La cuisine d’été et l’étage ont une entrée indépendante permettant une éventuelle location saisonnière.
Parmi les dépendances : une belle grange cathédrale de 80 m2 et son écurie de 62 m2.
Taxe foncière : 1 311 € Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 61168DHI527 - Réf Superimmo : ANVXTV1DU

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 697 m²	Cave
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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