Vente maison 664 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avelin (59710)

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3 906 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Delphine Leplomb - efficity

8 avis

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Description

**MAISON CUBIQUE D'EXCEPTION - VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE - 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING AU RDC - TERRASSE ENSOLEILLÉE - QUARTIER RECHERCHE**
L'Efficity qui estime votre bien en ligne est fière de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 2020 située à Attiches, d'une surface de 175 m2 sur une parcelle de 830 m2.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre chaleureux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte moderne ainsi que le salon, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond, confèrent un caractère unique à cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 26 m 2 avec un dressing offrant ainsi un véritable espace privatif pour les occupants. De plus, un espace buanderie vient compléter ce niveau, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, trois autres chambres confortables et lumineuses vous attendent, idéales pour accueillir la famille, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC séparé.
L'ensemble de cette propriété est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
La maison dispose d'une magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Le jardin est un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les familles désirant profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant.
Enfin, l'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison moderne et soignée saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Une visite s'impose, coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°898856521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 152881 - Réf Superimmo : ANVXWSBFT

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Caractérisques

Prix de vente : 664 000 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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