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Vente maison 266 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Avignon (84000)

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  • 1 565 €/m²
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Avignon Extra muros, à proximité des axes principaux et du tram, dans une impasse au calme, nous vous proposons une grande maison de bonne construction et très bien entretenue. Elle totalise 170 m², 4 à 5 chambres, un jardin, un garage sur une parcelle de 546 m².
La maison est aujourd'hui aménagée en deux parties distinctes :
un premier espace en rez-de-chaussée composé d'une cuisine avec salon / salle à manger, une salle d'eau et une grande pièce pouvant être aménagée en 2 chambres.
Au premier étage, un deuxième espace composé d'une cuisine, un grand salon / salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau.
Deux escaliers, un extérieur et un en intérieur permettent de relier les deux parties.
Vous pouvez ainsi imaginer toutes les possibilités : exploiter l'ensemble en un seul lot ou optimiser les 2 logements avec un rendement locatif sur une partie.
La maison est mitoyenne sur un côté, elle dispose d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur le côté. L'isolation de la toiture est récente, la chaudière est neuve ainsi que les fenêtres double vitrage.
La maison, qui ne nécessite pas de gros travaux mais une simple remise au gout du jour, deviendra un joli cocon pour votre famille.
Nous vous attendons pour une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR99
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2900 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : FR99 - Réf Superimmo : ANVXWCFEA
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1963
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Infos légales : 31727435500039
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