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Vente maison 571 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Avon (77210)

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  • 3 359 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ellen CHANUT - iad

Ellen CHANUT - iad

11 avis
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Description

iad France - Ellen Chanut (06 63 76 58 78) vous propose : Grande maison familiale de 8 pièces principales située dans un quartier recherché d'Avon, proche des ÉCOLES, des COMMERCES et de la GARE de Fontainebleau Avon, tous accessibles en 15 minutes maximum à pieds.
Cette maison se compose ainsi, une belle entrée avec un PLAFOND CATHÉDRAL, grand escalier en chêne massif bien entretenu, menant à une chambre servant actuellement de bureau, un CHARMANT séjour avec ses POUTRES APPARENTES et sa cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin. Nous retrouvons également un couloir desservant une salle d'eau avec un grand placard, des WC indépendants puis un accès au sous-sol de la maison.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi que 4 chambres. Vous trouverez 2 pièces en enfilade, l'une pouvant servir de chambre et l'autre, d'espace dressing ou bureau à votre convenance !
A l'extérieur, nous avons une TERRASSE, un beau JARDIN fleuri avec un abri de jardin, un GARAGE et des places de parking.
Un SOUS-SOL TOTAL compartimenté complète ce bien.
Chauffage au gaz avec chaudière et chauffe eau récents
Fenêtres double vitrage bois
Les + : BEAUX VOLUMES, SOUS-SOL TOTAL, QUARTIER RECHERCHÉ, HABITABLE DE PLAIN PIED
Rafraîchissements à prévoir !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ellen Chanut EI (ID 51337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890753387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1583514 - Réf Superimmo : ANVXWHC0H
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Caractérisques
Prix de vente : 571 000 €Prix au m² : 3 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²Année de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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