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Vente maison 1 560 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Bandol (83150)

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  • 9 176 €/m²
  • Piscine
WALKING IMMOBILIER

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Description

Villa d'exception avec vue mer panoramique
L’AGENCE WALKING IMMOBILIER vous présente :
Une villa d'exception à Bandol avec vue mer panoramique. Vivez l’Excellence dans un cadre résidentiel privilégié !
Découvrez cette somptueuse villa de 170 m² sur deux niveaux, idéalement située à Bandol, offrant une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Nichée sur un terrain arboré de 1405 m², cette propriété prestigieuse est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du Bien :
- Séjour/Salon : Un immense espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
- Cuisine équipée : Moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le séjour.
- 4 chambres : Dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant confort et intimité.
- 1 salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Grandes terrasses : Profitez des extérieurs spacieux pour des moments de détente inoubliables.
Prestations Haut de Gamme :
- Piscine à débordement chauffée : Plongez dans un cadre paradisiaque, à tout moment de l'année.
- Jacuzzi : Pour des instants de relaxation absolue.
- Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
- Double vitrage et rideaux électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Arrosage automatique pour un entretien simplifié du magnifique jardin.
Commodités :
- Buanderie : pratique pour simplifier votre quotidien.
- Garage
- Cave
Proximité :
- Commerces, port, plages, golf, axes autoroutiers, gare
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, le calme et une vue à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 1 560 000 €
Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 1 514 600 €
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception !
DPE :Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) -Classe climat 44 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85260684 - Réf Superimmo : ANVXXHIOX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 9 176 € / m²

45 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13131/fees_document.pdf?1676052782

170 m² - 5 pièces - ter. 1 400 m²Piscine
Vue sur merClimatisation
JaccuzziFenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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