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Vente maison 521 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barjac (30430)
170 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barjac (30430)
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- 3 065 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur GARD - A Proximité de BARJAC - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min.
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom.
Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle.
Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d’espaces fonctionnels.
Rez-de-chaussée :
* Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau.
* Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine.
* Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d’agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d’accueil, etc.).
* Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante.
* Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne.
* WC individuel
Premier étage :
* Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas.
* Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue
* Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4).
* Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6m².
* Buanderie : Équipée d'un WC et d’une colonne contemporaine
* Suite parentale supérieure :
-Accès direct à la terrasse couverte avec piscine.
-Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche
italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing
privatif totalement aménagé.
Prestations de qualité :
* Surface habitable : 170 m².
* Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique.
* Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz.
* Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique).
* Éclairage : Spots au plafond, luminaires
* Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire
* Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale.
Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
ORPI Ardèche Gard Le partenaire de votre projet immobilier
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6789
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : DW47-CXF-2QD - Réf Superimmo : ANVXWGIL6
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| Prix de vente : 521 000 € | Prix au m² : 3 065 € / m² |
| Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 280 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 859 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2024.
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