Vente maison 350 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

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2 059 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Christophe Boivineau - iad

6 avis

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Description

iad France - Christophe Boivineau (06 38 92 19 68) vous propose : Maison de 170 M² environ à Beaulieu-sous-la Roche, spacieuse et offrant de nombreux équipements. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un salon, une chambre, un bureau, une buanderie et un wc séparé. Il y a également une véranda chauffée d'environ 18 m² environ pour profiter de l'espace supplémentaire toute l'année. À l'étage, il y a une belle salle de bains rénovée, des toilettes séparées, une lingerie et cinq chambres, offrant amplement d'espace pour une famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un terrain clos et arboré d'environ 2000 m² environ. Il y a un grand garage indépendant d'environ 50 m² environ, idéal pour stocker des véhicules ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Il y a également un atelier, un abri de jardin et une terrasse avec un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. L'isolation et la toiture de la maison ont été refaites, offrant une bonne isolation thermique. L'assainissement est collectif.
La maison est idéalement située à Beaulieu-sous-la Roche, une commune dynamique avec de nombreux services et commerces à proximité. Vous serez également à proximité des écoles et des sites administratifs, ce qui fait de cette maison un endroit pratique pour vivre.
Si vous êtes intéressé par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572703 - Réf Superimmo : ANVXWICVL

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 992 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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