Superimmo
9

Vente maison 190 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Beaulieu-sur-Loire (45630)

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  • 1 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thibaud Huet - iad

Thibaud Huet - iad

06 02 13 14 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaud Huet (06 02 13 14 27) vous propose : **Charmante Longère Rénovée à Beaulieu-sur-Loire**
Magnifique longère rénovée située à Beaulieu-sur-Loire, très proche de Belleville sur Loire, alliant charme de l'ancien et modernité avec sa toiture neuve, son assainissement aux normes et son DPE en C.
Rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son caractère authentique.
D'une surface totale de 210 m² au sol, cette longère propose 9 pièces réparties sur 2 étages et deux espaces de vie distinct, offrant la possibilité de créer deux habitations
Comprenant 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une grange.
L'ensemble de la maison a été rénové, préservant le cachet de l'ancien tout en apportant une touche de modernité.
Côté extérieur, la longère s'ouvre sur un charmant jardin exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Située à 5 km du CNPE de Belleville sur Loire et 10 km de l'A77 cette habitation est idéalement localisée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Huet EI (ID 82403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1605078 - Réf Superimmo : ANVXWXJDM
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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