Vente maison 522 675 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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3 075 €/m²
2 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

649 AM - BEAUMONT, Nichée dans le quartier très recherché de La Châtaigneraie, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville.
Cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite d'espace et de confort. Avec ses six chambres, mezzanine et une vue imprenable sur l'ensemble de Clermont-Ferrand, cette résidence est une véritable oasis urbaine.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour, idéale pour recevoir et partager des moments avec une cheminée dans le salon pour des soirées conviviales et chaleureuses, le tout avec une vue imprenable sur la ville. Deux chambres pouvant être réunies pour faire une luxueuse suite parentale.
L’étage se compose d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau ou espace détente, d’une suite parentale avec sa salle d’eau, trois chambres, une seconde salle de bain et un wc séparé.
Terrain de 650m2 avec piscine chauffée et coin bar pour des moments de détente sans vis à vis, deux terrasses avec cuisine d'été.
Cette maison possède un sous-sol complet pour du stockage ainsi qu’un garage double.
Le chauffage et de type gaz (chaudière de 2012). Le montant de la taxe foncière est de 2639€.*
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle qui allie architecture contemporaine, confort moderne et emplacement de choix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Le prix de vente est de 522 675€ comprenant 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 649 - Réf Superimmo : ANVXXV91X

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Caractérisques

Prix de vente : 522 675 €	Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	2 Garages
Année de construction : 1986	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007