Vente maison 335 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaumont-lès-Valence (26760)

Drôme. Beaumont-lès-Valence. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
A 12 min de l'A7 et 17 min de Valence TGV - proche toutes commodités et à 100 m de l'école.
Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale en pierre avec poutres apparentes dont une partie date de l'époque de la Renaissance (fenêtres à meneaux). Entièrement rénovée et agencée avec beaucoup de goût, elle bénéficie d'une surface habitable de 171 m2 dont 6 chambres, et se compose comme suit :
Un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois sur pilotis (2024). Une chambre et une suite parentale avec balcon, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant. A l'étage : un pallier et un couloir desservant 4 chambres dont une avec mezzanine. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Un grand garage de 52 m2 avec porte sectionnelle, un atelier de 46 m2 ainsi qu'une cour viennent également compléter le bien.
Rénovation énergétique réalisée en 2018 : pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau (2018). L'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2018). Les menuieries sont en PVC - double vitrage (2018). Les plafonds du garage et de l'atelier ont été isolés (2018). L'assainissement est collectif.
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1690 € Maxi 2320 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 04.75.85.14.48 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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