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Vente maison 690 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Beautiran (33640)

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  • 4 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
John Taylor Bordeaux

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Description

20 minutes de Bordeaux - Villa d'Architecte - Exclusivité John Taylor
John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette villa d'architecte, conçue par Jaroszynski, ancien président du CAUE de Gironde, à la fin des années 80 et construite en 1990.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence se trouve à quelques minutes de la gare de Beautiran, offrant une connexion rapide vers la gare de Bordeaux Saint-Jean en moins de 15 minutes.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : Plus de 170 m² de plain-pied
- Terrain : Plus de 1 100 m² de jardin paysagé sur une parcelle de 1 300 m²
- Piscine : Design unique, parfaitement intégrée au jardin, chauffée avec une pompe à chaleur
- Cave à vin
La partie principale de la maison comprend :
- Un vaste séjour lumineux avec une cheminée
- Deux chambres spacieuses offrant confort et tranquillité
L'appartement attenant :
- Deux pièces, totalement autonomes, pouvant être rattachées à la maison principale
- Idéal pour de la location courte durée ou comme bureau pour une profession libérale
- Un permis de construire a été accordé et purgé de tous recours pour une extension de plus de 50 m² contenant un garage et un appartement d'amis de deux pièces.
Cette villa offre une rare combinaison de design élégant, d'emplacement privilégié et de fonctionnalités adaptées à un style de vie moderne.
Le grand jardin paysagé avec sa piscine au design unique est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une prise pour charger les voitures électriques, garantissant une empreinte écologique réduite.
Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : V0211BX - Réf Superimmo : ANVXXE0AN
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 5 piècesPiscine
Vue dégagée, sur jardinEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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