Vente maison 720 000 €

170 m²

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

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4 235 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laurent MARTINEZ - eXp France

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Description

À moins de 10 minutes du centre ville de Bordeaux, maison d'habitation de 170 m² sur 2 niveaux + Local commercial (tous commerces ) de 25 m²
Jardin, garage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur un open-space salon, cuisine US + un séjour avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain et un wc indépendant, une buanderie.
Accès au garage d'environ 20 m²
l'étage bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour.
Le local commercial actuellement salon de coiffure, d'une surface de 25 m² possède une entrée indépendante sur rue et est libre d'exploitation.
Me contacter pour de plus amples informations 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85258854 - Réf Superimmo : ANVXWVU0M

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

170 m² - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Chauffage au gaz (radiateurs)
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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LAURENT MARTINEZ - EXP FRANCE

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