Vente maison 268 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Belfort (90000)

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1 576 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage au fuel

IMPAKT IMMOBILIER

37 avis

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Description

Maison de ville 9 pièces 170 m²
Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Belfort et proche du centre ville cette jolie maison de ville avec beaucoup de cachet impalntée sur un terrain de 2a75ca.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'habitation par un large couloir, vous profiterez d'une cuisine lumineuse, d'un double salon/séjour avec une grande hauteur sous plafond et des moulures dans un parfait état d'entretien, conférant beaucoup de cachet à la pièce. Ce niveau se complète par une chambre et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, ainsi qu'une double pièce de vie pouvant aisément être divisée en 2 chambres. Sur cet étage vous profiterez également d'un toilette indépendant.
Le dernier niveau est composé d'une salle d'eau avec toilette et de trois chambres,.
Les combles sont aménageables selon vos besoins.
A l'extérieur, la maison est en retrait de la rue grâce à sa cour exposée plein sud. Sur l'arrière vous profiterez d'un espace extérieur supplémentaire, rare en centre ville ! Ce joli jardin donne accès à deux garages avec portes motorisées grande hauteur accessible depuis une rue secondaire, très calme.
Côté technique :
* Chaudière fioul
* Production d'eau chaude par chaudière
* Menuiseries en PVC avec double vitrage
* 2 compteurs électriques
Côté environnement :
* Proche des commodités à Belfort
* École et piste cyclable à proximité immédiate
* Lignes de bus principales
Cette maison est idéale pour une grande famille !
Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie Impakt Immobilier au 06 25 64 57 51.
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

Publiée le 30/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : TS-289-ECK-COMPANY39251ZWH - Réf Superimmo : ANVXWF4BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf

170 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 275 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 973 € / an

Maximum : 4 023 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Infos légales : 909506842

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