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25
Vente maison 218 360 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bessé-sur-Braye (72310)
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- 1 284 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BESSE SUR BRAYE, A 45 minutes de la ville du MANS, 45 minutes de la ville de TOURS, et 30 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Venez découvrir cette splendide longère entièrement rénovée, nichée au cœur de la campagne, offrant une quiétude absolue et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, cette demeure se dévoile avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres confortables dont une avec une salle de bain avec baignoire et double vasque , une buanderie pratique avec de nombreux rangements, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son toit cathédrale, un WC séparé et un garage spacieux.
À l'étage, un charmant palier dessert deux autres chambres chaleureuses et une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier facilement aménageable, avec quelques travaux, peut aisément devenir une surface habitable supplémentaire, parfait pour agrandir la maison selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Il existe aussi une très belle cave dans le roc.
Ce bien exceptionnel peut s'adapter à tout type de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîte, et bien plus encore.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861836)
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 340933208716 - Réf Superimmo : ANVXVZUWB
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| Prix de vente : 218 360 € | Prix au m² : 1 284 € / m² |
| Taxe foncière : 917 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 341 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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