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Description

Nichée sur les hauteurs de Besse sur Issole, cette maison d'exception de 170 M2 sur 4000 M2 de terrain saura vous séduire par sa situation et sa vue panoramique dominante. Construite avec amour et savoir faire, cette batisse et son ensemble respirent le travail bien fait et le sens du détail....un écrin paisible dans lequel on se sent bien....
La piscine et sa cuisine d'été offrent un bel espace de détente.
De part et d'autre de la pièce à vivre de 75 M2 ouverte sur une cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres bénéficiant d'un dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie, cellier conduisant au sous sol.
Amateur ou collectionneur de voitures, le garage de 238 M2 attend les belles cylindrées. Un autre garage est dédié aux camping cars. Deux cabanons complètent la propriété ainsi qu'une chambre attenante et un salon d'été.
Un poulaillier fera le bonheur des enfants et les restanques aménagées, véritables ouvrages d'art, constitueront une extension pour les espaces de jeux.
Située à l'intérieur du triangle Cuers - Draguignan - Brignoles, la propriété est à égale distance d'Aix et Nice. (Une heure d'Aix TGV et de l'aéroport internationale Nice Côte d'Azur)
La bretelle d'auroute à moins de 5 km permet ainsi de rallier Toulon en 30 minutes.
Livraison clé en main, aucun travaux n'étant à prévoir.
Un bien qui mérite absolument qu'on s'y interesse !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0078 - Réf Superimmo : ANVXX9AKL
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 5 812 € / m²
170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2014
Séjour de 75 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (4 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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