Vente maison 299 999 €

170,79 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bétheniville (51490)

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1 757 €/m²
2 Parkings

CITY IMMOBILIER

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Description

Maison familiale proche de Reims : située dans un village dynamique avec toutes commodités (école, commerces), à 25 min de Reims, 20 min de Rethel, et 5 min du collège de Pontfaverger. Cette maison T6 de 240 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, 4 chambres avec dressings (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, bureau, buanderie, cave saine, cour privative de 140 m² et 2 places de parking. Dépendance/garage de 90 m² (possible étage, total 170 m²), idéale pour location Airbnb (étude de rentabilité disponible). Chauffage moderne (clim réversible, poêle à granulés, électrique dernière génération), double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille ou un investissement. Contactez-nous pour une visite."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Prestigia immobilier . Contactez-nous par téléphone ou sur notre site internet

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 276 - Réf Superimmo : ANVXXIZR6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170,79 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	2 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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