Vente maison 196 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bias (47300)

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1 153 €/m²
Exclusivité

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Description

Je vous propose cette grande maison de 171m² VRAIMENT habitables sur un terrain de 825m², à 5mn à pied du centre commercial "les Portes de Pujols", dans un secteur résidentiel très calme. Composition : pièce de vie de 50m² donnant sur le balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie de 36m², garage 30m². A noter la hauteur sous plafond de 2.50 m au rez de chaussée ce qui est rare et justifie une surface habitable rare sur ce type de produit. Equipements : huisseries double vitrage, volets roulants électriques partout avec centralisation, chauffage central, tout à l'égout, alarme. Toiture récente. A l'extérieur, vous profitez d'une terrase couverte, d'un barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Tracaux à prévoir, non nécessaires pour le moment : remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur air-eau, permettant de passer le DPE en B.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : SP4799G - Réf Superimmo : ANVXX6NJE

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 153 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 100 €. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1970
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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