Vente maison 792 750 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bidart (64210)

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4 663 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

OPPORTUNITE A SAISIR !!! A Bidart, dans le quartier très prisé du Plateau, l'AGENCE vous propose de découvrir cette jolie maison qui bénéficie d'une situation exceptionnelle entre les commodités et les plages !
Cette villa à moderniser, est érigée sur une parcelle arborée d'environ 550 m2, elle offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 170m2 que vous pourrez faire évoluer selon vos envies !
Elle comprend au RDJ : 1 vaste hall d'entrée, 1 cuisine, 1 grand salon / salle à manger, 3 chambres, 1 véranda d'environ 20m2, 1 wc et 1 salle d'eau.
Sur le 2ème niveau (en RDC), vous trouverez un grand garage d'environ 50 M2 permettant de stationner 2 véhicules, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 chambre, et un grand espace pouvant être aménagé en chambres / salle de jeux ou espace de rangement.
La maison est située dans un environnement calme, et bénéficie d'une belle exposition Sud avec un aperçu montagnes !
Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM387-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXX3X77

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Caractérisques

Prix de vente : 792 750 €	Prix au m² : 4 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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