Vente maison 699 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biéville-Beuville (14112)

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4 117 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Maison de 170 m² avec Piscine Chauffée et Prestations Haut de Gamme - Rare à la Vente Située dans une impasse paisible, cette magnifique maison de 170 m² propose une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, et des prestations haut de gamme. Idéale pour une famille recherchant confort et qualité, avec un jardin de 800 m², une piscine chauffée, et des équipements modernes. Rez-de-chaussée : Entrée : Dotée d'un placard de rangement pour plus de praticité. Salon-Séjour : Spacieux et lumineux, d'une surface de 50 m², parfait pour des moments en famille. Cuisine ouverte : Moderne, aménagée et équipée de 11 m² avec accès direct à une pergola vitrée et fermée, donnant sur la piscine, sans aucun vis-à-vis. Chambres : Deux chambres de 14 m², dont une avec dressing. Salle de douche : Douche à l'italienne. Buanderie : Pratique pour les tâches ménagères. WC séparé. Étage : Palier : Desservant les pièces principales. Chambres : Trois chambres avec rangements, de 13,50 à 15 m². Salle de bains : Équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. WC séparé. Extérieur : Jardin de 800 m² : Arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intime. Piscine chauffée : Sécurisée, idéale pour des moments de détente. Terrasse : Exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Double garage carrelé : Avec deux portes sectionnelles motorisées. Prestations : Huisseries en aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation. Volets motorisés avec système de centralisation. Chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort thermique optimal. VMC double flux pour une ventilation efficace. Conformité aux normes RT 2012 et PMR. Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Adoucisseur d'eau et vide sanitaire. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations modernes et une très faible consommation énergétique. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Ludovic Finel au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif. Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002113809) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 85002113809 - Réf Superimmo : ANVXWI4UO

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 4 117 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 794 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	2 garages - 2 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2014
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LUDOVIC FINEL - AXO & ACTIFS

Infos légales : 908923204